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서울/서초구

서초동]서초로얄 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.02.21 Update)

by The APT 2020. 10. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 서초구 서초동에 위치한 서초로얄 아파트입니다.

서초로얄 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2001년이며 2021년 02월 21일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서초로얄 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~75 ~85 ~145 ~115
2020 50,000 . 70,000 . 64,000
2019 40,000 . . . .
2018 39,500 . 56,333 . .
2017 30,000 . 45,000 . .
2016 34,500 . 41,500 . 59,000
2015 . . 37,000 . .
2014 28,667 . 37,000 . .
2013 . 32,000 35,500 50,000 .
2012 24,750 . 29,925 . .
2011 23,000 30,000 33,000 . .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.34 Min. :2011-01-27 Min. :22000
1st Qu.: 59.34 1st Qu.:2012-08-25 1st Qu.:30000
Median : 74.63 Median :2014-10-26 Median :36000
Mean : 75.23 Mean :2015-06-20 Mean :38470
3rd Qu.: 84.83 3rd Qu.:2018-03-21 3rd Qu.:42000
Max. :143.92 Max. :2020-12-09 Max. :75000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 60,000 2020-11-26 2
75 32,000 2013-08-03 10
85 75,000 2020-12-09 6
115 64,000 2020-04-18 9
145 50,000 2013-03-19 10


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 서초로얄 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Feb 21 20:34:19 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서초로얄 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 66m - 더클래스(2020) / 서울특별시 서초구 서초중앙로12길 48 (서초동,더클래스)️
  2. 148m - 티에스프리우스(2004) / 서울특별시 서초구 서초중앙로12길 19 (서초동,티에스프리우스아파트)
  3. 171m - 서초동롯데캐슬리버티(2005) / 서울특별시 서초구 사임당로10길 39 (서초동)️
  4. 291m - 서초힐하우스(2002) / 서울특별시 서초구 서리풀길 28 (서초동,서초힐하우스)️
  5. 310m - 끄레메빌(1999) / 서울특별시 서초구 서리풀8길 11 (서초동,끄레메빌)️
  6. 323m - 현대빌리지(2005) / 서울특별시 서초구 사임당로17길 56 (서초동)
  7. 340m - (1617-21)(2007) / 서울특별시 서초구 서리풀길 14 (서초동,1)️
  8. 342m - 서초현대(1999) / 서울특별시 서초구 사임당로19길 10 (서초동,서초현대아파트 102동)️
  9. 358m - 서초레몬(2005) / 서울특별시 서초구 서초중앙로 45 (서초동)️
  10. 359m - 래미안서초7차(2006) / 서울특별시 서초구 사임당로17길 80 (서초동,래미안 서초7차)️
  11. 368m - 서초프라임빌(1566-9)(2004)️
  12. 378m - 서초노빌리에(2006)
  13. 380m - 대호프레조빌(1999)
  14. 408m - 롯데캐슬메디치(2010)️
  15. 413m - 롯데캐슬스파(2003)️
  16. 416m - 서초롯데캐슬84(2001)️
  17. 421m - 서초드림하이츠(2003)
  18. 424m - 상지리츠빌(1617-8)(2004)
  19. 432m - 서초녹원(1997)️
  20. 434m - 서초캐슬(2003)️
  21. 439m - 초원현대(1998)️
  22. 442m - 래미안서초유니빌(2003)️
  23. 446m - 상지리츠빌(1617-13)(2004)️
  24. 449m - 디아레나서초(2020)️
  25. 453m - 서초이오빌(2003)️
  26. 459m - 현대임페리움(2004)️
  27. 460m - 서초아크빌(2003)️
  28. 463m - 서초자이(2006)️
  29. 487m - 더샵서초(2006)️
  30. 492m - 서초극동스타클래스(2003)️
  31. 498m - 극동스타클래스2(2006)️



요약 리포트

데이터 기반 서초로얄 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~115, ~145)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-11-26(2층, 60,000만 원),
    30평형대는 2020-12-09(6층, 75,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-12-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 75,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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